我的法规 最新法规 点击最多  失效法规 资料下载 法规解读 下载绿色版 法规搜索
 法规分类
    Loading...
 热点专题
【企业会计准则】
CPA考试法规汇编(2015)
IPO相关法规
电子商务法规汇编(2014)
二手房买卖
公司法及司法解释汇编(2015)
会计专业技术资格考试法规汇编(2015)
借款担保法规专辑(2014)
境外上市相关法规
民间资本法规专辑(2014)
上海自贸区政策汇编(2014)
外汇管理法规(2014)
西部大开发
振兴东北
征收拆迁补偿法规专辑(2014)
 
   首页 > 税费法规 > 外商投资企业和外国企业所得税 >
法规内容  本文仅供参考,如需引用请以正式文件为准
发文标题: 厦门市国家税务局关于外商投资房地产开发经营企业所得税有关问题的通知
发文文号: 厦国税函[2005]88号
发文部门: 厦门市国家税务局
发文时间: 2005-8-8
实施时间: 2005-1-1
失效时间: 2011-9-21
法规类型: 外商投资企业和外国企业所得税
所属行业: 房地产业
所属区域: 福建
阅读人次: 3273
评论人次: 0
页面功能:
  • 加入收藏
  • 关闭
发文内容:

各直属局、区局:
  为了加强外商投资房地产开发经营企业所得税的征收管理,规范外商投资房地产开发经营企业的纳税行为,根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》及实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定,结合我市外商投资房地产开发经营企业的经营现状,现就外商投资房地产开发经营企业所得税有关问题通知如下:
  一、关于调整外商投资房地产开发经营企业预计利润率的问题。根据《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》(国税发[1995]153号)的规定,对外商投资房地产开发经营企业采取预售方式销售开发产品的,在确定房地产销售开始之前按预计利润率的方式预征企业所得税;鉴于当前我市商品房需求旺盛、售价持续增长、利润率水平明显提高的现状,原有预计10%利润率已不适合我市外商投资房地产业的实际情况,经研究决定,自2005年1月1日起对外商投资房地产开发经营企业在确定房地产销售开始之前预计的利润率由10%调整为15%,即按当期取得的预售收入(预收账款)总额2.25%的比例预征企业所得税,实行按季申报预缴。
  二、关于自房地产销售开始据实征收企业所得税的问题。根据《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(国税发[2001]142号)的规定,外商投资房地产开发经营企业应以房地产管理部门出具工程项目合格证明之日,或者首笔房地产使用权交付之日,或者办理首笔产权转让手续之日的较早者为房地产销售开始。企业自房地产销售开始,应根据当期实际房地产销售收入、相关成本费用,计算企业年度实际应纳所得税税额,并进行企业所得税纳税清算,多退少补。
  三、关于2005年外商投资房地产开发经营企业所得税申报的衔接问题。外商投资房地产开发经营企业应自2005年第三季度起按本通知的规定进行外商投资企业和外国企业所得税申报,2005年第一、二季度已按10%预计利润率申报的,暂不调整,待2005年年度申报时再进行申报调整。
  四、本通知自2005年1月1日起执行,此前规定与本通知不一致的,按本通知规定执行。

修正:

上述法规因如下原因被全文废止:
发文标题:厦门市国家税务局关于公布现行有效部分条款失效废止全文失效废止的税收规范性文件目录的公告
发文文号:厦门市国家税务局公告2011年第5号
发文部门:厦门市国家税务局
发文时间:2011-9-21
实施时间:2011-9-21
 

 
  • 加入收藏
  • 关闭
相关法规  
江苏省地方税务局江苏省国家税务局转发《国家税务总局关 苏地税发[2006] 2006/1/1
关于印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩 发改财金[2017] 2017/6/23
湖州市财政局关于房地产契税征收的补充通知 湖财农税[2005] 2005/6/1
厦门市国土资源与房产管理局厦门市市场监督管理局中国人 厦国土房[2017] 2017/3/29
厦门市地方税务局转发关于促进我市房地产市场持续健康发 厦地税发[2008] 2008/11/1
黑龙江省地方税务局黑龙江省财政厅黑龙江省国土资源厅关 黑地税联[2005] 2005/9/6
北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京 京建发[2010]72 2010/2/21
辽宁省国家税务局转发国家税务总局关于外商投资企业从事 辽国税外[1998] 1998/11/11
吉林省住房和城乡建设厅关于印发《2010年全省房地产工作 吉建房[2010]4号 2010/2/22
云南省地方税务局转发国家税务总局关于实施房地产税收一 云地税农字[200 2005/11/14