各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局)、各有关单位：
　　为贯彻落实《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定，满足建筑业增值税条件下建设工程计价需要，我厅结合全省实际，制定了《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》(以下简称“增值税计价规定”)，现印发给你们，请遵照执行。
　　“增值税计价规定”从2016年5月1日起执行。
　　附件：
　　1.关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定
　　2.关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定
　　湖南省住房和城乡建设厅
　　2016年4月19日
　　关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定
　　根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省建设工程计价办法＞及＜湖南省建设工程消耗量标准＞的通知》(湘建价[2014]113号)中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，内容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。
　　《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价[2014]113号文配合使用，具体按以下规定执行。
　　一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：
　　1.编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定：
　　1)人工费和机械费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行；
　　2)人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。
　　2.编制施工图预算文件(包括招标控制价)时，单位工程计费程序与费用标准的规定：
　　1)费用标准按 “附M新表1”、 “附M新表2”、 “附M新表3”、 “附M新表4-1”、 “附M新表4-2”中有关“一般计税法”的规定执行；
　　2)单位工程的计价表格及计费程序按“附E新表3-1-1”、 “附E新表3-1-2”、“附F新表1-1”、 “附F新表2-1-1”、“附F新表2-2-1”、“附F新表2-3-1-1”、“附F新表2-3-1-2”、“附L新表4-1”执行。
　　二、采用“简易计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：
　　1.施工图预算(包括招标控制价)费用标准按“附M新表1”、 “附M新表2”、 “附M新表3”、 “附M新表4-1”、“附M新表4-2”中有关“简易计税法”的规定执行。
　　2.施工图预算(包括招标控制价)计价表格及计费程序按“附E新表3-2-1”、 “附E新表3-2-2”、“附F新表1-2”、“附F新表2-1-2”、“附F新表2-2-2”、“附F新表2-3-2-1”、“附F新表2-3-2-2”、“附L新表4-2”执行。
　　三、其他规定
　　1.编制概算文件时，工程其他费用，可按财税[2016]36号文附件1《营业税改征增值税试点实施办法》中第十五条规定 “增值税税率6%”和第二十三条规定“销售额=含税销售额÷(1+税率)”来计算建安造价和销项税额。
　　2.建筑维修工程(不包括日常修缮)的局部拆除、用途改造(包括墙上开门窗洞口，楼板开洞口等)的工程量，执行维修相关定额，按简易计税方法计价；其他工程量直接费用计算，执行建设工程消耗量标准，其人工和机械乘以1.15系数；并按合同约定计税方法计价。
　　3.清包工方式和甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
　　4.“建筑工程老项目”提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
　　5.执行简易计税法的项目在编制计价的相关指数指标等时，可根据建安造价=含税造价÷(1+税率)公式折算建安造价和销项税额。
　　附表：增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格