各区、市物价局：
　　为进一步贯彻落实国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》、《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》及《青岛市物价局关于对商品房销售明码标价方式进行监制的通知》，根据国家发展改革委办公厅《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》和山东省物价局《关于开展商品房销售明码标价专项检查工作的紧急通知》的部署和要求，我局决定近期在全市范围内开展商品房销售明码标价专项检查工作。现就有关事项通知如下：
　　一、检查范围和内容
　　此次检查的范围是全市所有在售楼盘，重点是商品住房，检查的主要内容是商品房经营者是否存在以下行为：
　　(一)是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价。
　　(二)是否在规定时间内一次性公开全部销售房源。
　　(三)是否按照规定实行"一套一标"。
　　(四)标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容。
　　(五)标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格。
　　(六)是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用。
　　(七)是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为。
　　(八)其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
　　二、检查时间和组织
　　此次专项检查从2012年9月20日开始，10月30日结束。各区市价格主管部门负责制定具体检查方案并对所属辖区范围内所有在售楼盘实施拉网式检查，市局将视情对部分区市进行抽查和督查。
　　三、检查要求
　　(一)加强领导，提高认识。开展商品房销售明码标价专项检查，是维护商品房市场价格秩序，规范经营者价格行为的有效措施，各区市要高度重视，进一步提高对开展商品房销售明码标价专项检查工作的思想认识，认真制定本单位的专项检查方案，精心组织，周密安排，切实做好专项检查工作。各区市的专项检查方案，于2012年9月18前报市物价局(市价格监督检查局三科)。
　　(二)依法检查，严厉处罚。各区市价格主管部门在执法中要重点调取楼盘销售许可证、销售计划书、明码标价牌、已售商品房实际成交价格、商品房销售广告等数据资料，仔细比对商品房经营者是否按规定明码标价。对于检查发现的违法行为，要依据《价格违法行为行政处罚规定》严厉处罚。其中，未按规定明码标价的行为，要按照"一套一罚"的原则，对每套商品房未明码标价的行为处以最高5000元的罚款。虚假折扣、虚假优惠，以及利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为，要依法处以没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，要依法处以最高50万元的罚款；情节严重的，要责令停业整顿。对于性质严重、情节恶劣的典型案件，要通过新闻媒体公开曝光。
　　( 三 ) 突出重点，注重实效。各区市要紧密联系工作实际，采取多项措施，将专项检查与日常巡查、价格政策提醒告诫与行政处罚、正面引导与媒体曝光等有机结合，并贯穿专项检查始终；要认真履行价格监督检查职责，注重工作实效，做到检查一家，规范一家的目的，力争通过专项检查，使我市商品房销售明码标价工作上一个新台阶，市场价格秩序进一步好转。
　　(四)认真总结，及时上报。专项检查结束后，各区市要认真进行总结，把此次专项检查中好的经验做法及在售楼盘数、在售商品房套数、处罚单位名称、处罚原因、处罚金额、责令整改数、价格政策提醒告诫数和一个典型违法案例，于2012年10月30日前报送市物价局(市价格监督检查局三科)。
　　电子邮箱：wjjjcwk@。
　　联 系 人：孙兆庆
　　联系电话：85916635