各区县房地局、财政局:
　　为进一步贯彻实施《上海市人民政府关于修改<上海市土地使用权出让办法>的决定》(上海市人民政府第101号令)以及《关于取消本市非居住房屋租售对象的限制》(沪房地资市[2003]040号)的精神，经研究决定，对《本市土地使用金征收管理办法》(以下简称《办法》)中土地使用金征收范围等有关问题通知如下:
　　一、《办法》规定暂缓征收土地使用金的项目用地，自2003年起恢复征收土地使用金。
　　二、2003年1月1日以后通过土地使用权出让方式取得的各类建设用地，均应按《上海市土地使用权出让办法》的规定缴纳土地使用金。土地使用权受让的当年，以上海市国有土地使用权出让合同签定日为准，受让人取得土地不满6个月的，免缴土地使用金;超过6个月(含6个月)的，按土地使用金标准的50%征收。
　　三、商品住宅用地项目经办理房屋所有权初始登记，领取房地产权证书(大产证)后，仍暂缓征收土地使用金。在当年6月30日前领取商品住宅用地项目房地产权证书的，免收当年土地使用金;在6月30日后领取商品住宅用地项目房地产权证书的)按土地使用金标准的50%征收。
　　四、土地使用金由土地管理部门向土地使用权受让人按年一次收取。
　　五、本市土地使用金征收管理的其他事项仍按《办法》执行。
特此通知。
　　上海市房屋土地资源管理局
　　上 海 市 财 政 局
　　二○○三年六月十八日