各所出资企业：
　　为进一步规范我委所出资企业及其全资、控股子企业(以下简称：企业)的房地产营销定价行为，加强房地产营销内控管理，严肃财经纪律，防范国有资产流失，经研究，现将有关要求通知如下：
　　一、遵守公平交易原则
　　1.企业应自觉遵守国家有关法律法规，以国有资产保值增值为目标，将市场化定价作为制定房地产项目销售政策的基本原则，科学合理制定或调整房地产销售定价，接受内外部监督。
　　2.房地产营销过程中，企业应建立内外一致的市场定价和折扣政策。不得违反公平交易原则另行制定针对特定对象的“内部价”或“优惠价”。
　　3.企业实行房地产委托销售的，应与销售机构签订委托销售协议，明确价格的主导权在企业，受委托方应按照企业销售价格管理制度的要求实施销售行为。
　　二、完善内控流程
　　4.企业应按重大事项决策的有关程序制定房地产销售价格管理制度，明确房地产定价和调价机制。
　　5.企业应将房地产销售定价和优惠折扣管理纳入企业内部控制建设，按照适当授权审批设定房地产定价和销售优惠的条件、幅度，按照相互制衡的原则制定相应的审批流程、审批权限，明确实施和监督的责任主体和程序。
　　三、加强基础管理
　　6.企业应对房地产营销价格管理相关的不相容岗位进行分离，对重要岗位进行定期轮岗。
　　7.企业应建立健全房地产营销定价设置和折扣设置相关的档案管理，做到资料齐全、有据可查。
　　四、强化监督检查
　　8.企业应发挥业务部门日常监督和监督部门重点检查的监督合力，加强对关键部门和人员的监督，防范未经适当审批或超越授权审批等行为，确保内控流程执行到位。
　　9.企业应定期对房地产销售定价管理情况进行内部审计，加强对房地产销售定价和折扣等行为是否规范、审批流程是否合规、档案资料管理是否齐全等方面的监督。
　　10.对监督检查中发现的问题，企业应及时进行整改，严肃追责问责,健全相关制度，推动企业规范管理，防止国有资产流失。
　　厦门市人民政府国有资产监督管理委员会
　　2019年11月18日