根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)，结合我市房地产市场的发展形势，现就调整哈尔滨市土地增值税预征率的有关事宜公告如下：
　　一、市区预征率
　　各区普通标准住宅调整为2.5%；除普通标准住宅以外的其他住宅调整为3%；除上述以外的其他房地产项目调整为5%。
　　二、县(市)预征率
　　县(市)普通标准住宅调整为1.5%；除普通标准住宅以外的其他住宅调整为2.5%；除上述以外的其他房地产项目调整为5%。
　　三、预征的适用范围
　　我市范围内的房地产开发项目，在项目全部竣工结算前转让房地产所取得的收入，应预征土地增值税。经济适用房项目中符合条件的住房，以及棚户区改造项目中的回迁和上靠面积部分，免予预征土地增值税。
　　本公告自2013年4月1日起施行。
　　哈尔滨市地方税务局
　　2013年3月25日