各税务分局、税务直属分局：
　　为进一步完善市区(不含萧山、余杭)存量房交易税收一体化征管体系，现将有关问题通知如下：
　　一、征管范围
　　对企业、单位和个人(实质性从事房地产开发建设的单位如房地产企业、拆迁建设指挥部、居住区建设发展中心、市政建设部门、村级留用地开发企业等除外)在杭州市区范围内的存量房交易的税收统一纳入直属分局征管。
　　各税务分局门征环节不再使用不动产转让专用发票。
　　二、涉及税种
　　营业税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税。
　　营业税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税统一由直属分局在开具不动产转让发票时征收。
　　三、工作要求
　　1.存量房交易税收一体化工作的落实由税政一处牵头，征管处、预算处和计财处配合，直属分局负责具体实施。
　　2.直属分局应认真组织开展存量房交易土地增值税政策法规的学习和培训(前期培训辅导由税政一处负责)，指定专人负责存量房转让土地增值税征管，制定具体操作流程，确保存量房税收一体化征管的顺利进行。
　　本通知从2012年7月1日起执行。
　　杭州市地方税务局税政一处
　　杭州市地方税务局征管处
　　二〇一二年六月十九日