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日照市物价局、财政局、国土资源局：
你们《关于调整日照市征地地面附着物和青苗补偿标准的请示》(日价费发[2011]22号)和《关于调整日照市征地房屋类等地面附着物部分项目补偿标准的请示》(日价费发[2011]47号)收悉。现批复如下：
根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发[2004]51号)规定，同意你市征地地面附着物和青苗补偿标准按附件所列标准执行。
本批复自发文之日起执行。省物价局、财政厅、国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁价费发[2006]269号)有关日照市征地地面附着物和青苗补偿标准的规定同时废止。
附件：日照市征地地面附着物和青苗补偿标准
省物价局 省财政厅 省国土资源厅
二〇一一年九月五日
附件：
日照市征地地面附着物和青苗补偿标准
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序号
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名称
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类别规格
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补偿标准
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备注
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1
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房
屋
①
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楼房、砖混结构。砖石墙基，设基础圈梁，主要砖墙体承重、部分钢筋混凝土柱、梁承重，按抗震要求设圈梁、构造柱。预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m
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800 -1000元/ m2
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外墙马赛克、内墙中级抹灰刷涂料，橱、厕镶贴，水泥地面。铝合金门窗、一玻一纱。水、电、暖、卫配套齐全。
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楼房、砖混结构。砖石墙基，砖墙体承重，设有构造柱圈梁、预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m
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700-900元/ m2
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外墙抹灰刷涂料、内墙普通抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、暖配套齐全。
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平房、砖混结构。砖墙体承重、设有构造柱、圈梁，屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m
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500-700元/ m2
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外墙中级抹灰刷涂料、内墙中级抹灰刷涂料，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电、卫配套齐全。
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平房、砖混结构。砖墙体承重、屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m
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480-600元/ m2
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外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，简易粉刷，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电配套齐全。
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砖木结构。石基础、24cm以上砖墙体承重、瓦屋面。梁、檩材料上等，檐高3.3m
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500-700元/ m2
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外墙水泥砂浆抹灰、内墙抹灰，水泥地面。铝合金或木质门窗、一玻一纱。水、电齐全。
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砖木结构。石基础、砖墙体或整体石墙承重，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋面，檐高3.0m
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480-600元/ m2
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内墙普通抹灰，水泥或砖铺地面。普通木门窗。水、电齐全。
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砖木结构。简易基础、砌块墙、乱石墙或空斗墙承重、瓦屋面或草屋顶，檐高2.6m
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420-500元/ m2
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装修简易，灰土地面或砖铺地面。简易门窗。水、电齐全。
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地下架空层
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260元/ m2
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2
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房
屋
②
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乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋顶、檐高2.8—3.3m
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400-500元/ m2
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1、表中面积系指建筑面积。2、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。
3、房屋使用时间每增加5年的，补偿标准下调5%。
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乱石基、砖石墙、木结构斜坡屋顶、檐高2.8—3.3m
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320-400元/ m2
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乱石基、砖垛或土坯墙、木结构斜坡草或瓦房屋
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260-320元/ m2
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砖垛、苇箔、草顶等简易平房
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170-260元/ m2
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3
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围墙
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乱石基、砖墙、双面抹灰、厚25cm以上、高2m
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130元/m
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高度每增减10cm，补偿标准增减6元/m。
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乱石基、石墙、高2m
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80元/m
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高度每增减10cm，补偿标准增减4元/m。
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乱石基、水泥空心砖墙、高2m
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100元/m
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高度每增减10cm，补偿标准增减5元/m。
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乱石基、土坯墙、高1.5-2.5m
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50-60元/m
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4
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畜禽舍
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砖混结构
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80-160元/ m2
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简易结构
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30-80元/ m2
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5
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温室(棚)
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钢、砼骨架、玻璃顶
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60-90元/ m2
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温室内的果树、花卉等苗木另行补偿。
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钢、砼骨架、塑料薄膜顶
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40-60元/ m2
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砖石结构、塑料薄膜顶
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20-40元/ m2
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简易大弓棚
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5-10元/ m2
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简易小弓棚
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3-5元/ m2
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6
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水泥地面
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20-30元/ m2
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7
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砖地面(红砖或花砖)
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20元/ m2
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8
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水泥路面
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路面厚度大于20cm
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60-80元/ m2
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9
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台田石堰
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60-80元/m
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10
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桥涵
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钢筋混凝土矩形板桥
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1200-1400元/ m2
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按桥面面积计算。
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平坦石拱桥
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1000-1200元/ m2
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石拱桥
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1700-1900元/ m2
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水泥管涵跨径0.5-1m
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200-400元/m
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石盖板涵跨径1-3m
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500-600元/m
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钢筋混凝土涵洞跨径3-4m
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900-1400元/m
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11
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水泥管(带筋)
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直径20cm以下
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25-45元/m
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直径20-50cm
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45-120元/m
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直径50-90cm
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120-170元/m
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直径90-120cm
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170-270元/m
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水泥管(无筋)
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直径20cm以下
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12-35元/m
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直径20-50cm
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35-70元/m
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12
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塑料管
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直径1-5cm
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6-18元/m
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直径6-10cm
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18-25元/m
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直径11-15cm
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25-35元/m
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直径16-20cm
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35-45元/m
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13
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水渠、水池
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土筑水渠、水池
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6-10元/m3
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石(砖)水渠、水池
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50-70元/ m3
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14
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压水井
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500-600元/ 眼
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1、水井包括开凿工程、用料及用工等费用。
2、废、枯井按同类井补偿标准30%-50%补偿。
3、机井按井深分段计算补偿。
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15
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水泥下管井
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直径10-30cm
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100-200元/m
每眼最高不超过4000元
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直径30-60cm
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200-300元/m
每眼最高不超过6000元
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16
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塑料下管井
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直径10-20cm
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100-150元/m
每眼最高不超过2000元
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17
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机井
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深20-50m
深50-100m
深100-250m
深大于250m
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200-250元/m
250-320元/m
320-400元/m
400-600元/m
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18
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石砌水井
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直径1m以下，深5-10m
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950-1500元/眼
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1、按内径计算，包括开挖、用料及用工等费用。
2、深不超过5米的，按标准的50%计算。
3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。
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直径1m以下，深超过10m
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1500-2300元/眼
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直径1-1.5m，深5-10m
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1400-2500元/眼
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直径1-1.5m，深超过10m
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2300-3500元/眼
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直径1.6-3m，深5-10m
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2100-4600元/眼
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直径1.6-3m，深超过10m
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3500-6900元/眼
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19
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石砌大口井
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深5m以下
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70-120元/ m3
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1、按内径计算，直径3米以上，深度为地面至井底的距离。
2、包括开挖、用料及用工等费用。
3、废、枯井按同类井补偿标准40%补偿。
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深5-10m
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120-150元/ m3
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深超过10m
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150-180元/ m3
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20
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鱼塘
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淡水养殖
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6000-9000元/亩
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包括开挖和鱼苗损失。
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海水养殖
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8000-13000元/亩
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21
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藕塘
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6000-9000元/亩
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含土石方工程及藕苗损失。
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22
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汪塘
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用于灌溉农田的汪塘
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6-10元/ m3
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因采石、卖土以及自然形成的坑塘不予补偿。
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23
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坟墓
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单棺
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600元/座
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包括迁葬、工料费。
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双棺
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800元/座
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24
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乔木
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胸径小于3cm
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2-5元/棵
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胸径3-5cm(松柏小于3cm)
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10-30元/棵
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乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。
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胸径5-10cm(松柏3-6cm)
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30-40元/棵
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胸径10-20cm(松柏6-10cm)
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40-50元/棵
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胸径大于20cm(松柏大于10cm)
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60元/棵
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25
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灌木
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4-5元/墩
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每墩出条数按10-20根计。
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26
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竹园
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3500-11500元/亩
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27
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桑园
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3500-9000元/亩
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28
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茶园
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3500-22500元/亩
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29
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苗圃
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苗木
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10000-12000元/亩
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含苗木树种及培育、移载各种费用。
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30
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葡萄园
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盛果期
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6000-12000元/亩
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每亩不足300棵的，按20-30元/棵计算。
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初果期
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3000-6000元/亩
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每亩不足300棵的，按10-20元/棵计算。
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幼苗期
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2000-3000元/亩
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31
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果树
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苗木 (区分树种)
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移栽费3-4元/株
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果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。
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幼龄期 (区分树种)
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30-50元/株，每亩不超过220株
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初果期 (区分树种)
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80-300元/株，每亩不超过120株
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成果期 (区分树种)
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300-500元/株，每亩不超过80株
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衰老期(区分树种)
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260-120元/株
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32
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围帐
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6-11元/m
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33
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绿篱
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10-30元/m
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34
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电力通讯线杆
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低压水泥线杆
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1200-1500元/杆
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包括电线等材料损失及拆建工费。
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通讯广播线路
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1200-1500元/杆
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照明木线杆
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90-100元/杆
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35
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青苗
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1000-1400元/亩
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按一季作物的产量计算。
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说明：
1、城市规划区以内的房屋补偿标准，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。
2、房屋①的补偿标准适用于成片房屋的拆迁改造；房屋②的补偿标准适用于集体土地上零星分布、具有管理、看护性质的非住宅房屋拆除。
3、表中未列出的地面附着物，参照表中相近的项目的补偿标准补偿；不能参照的，报日照市物价局、财政局、国土资源局另行确定补偿标准。在补偿标准规定的幅度以内，征地和被征地双方达不到一致意见的，由具备资质的价格鉴证机构评估认定。
4、对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物，抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。
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