各区县(自治县)地方税务局，市局各直属单位：
　　为规范房地产开发企业城镇土地使用税征收管理，现将有关政策问题明确如下：
　　一、关于纳税义务起始时间
　　房地产开发企业通过出让等方式，从土地行政主管部门取得的土地，城镇土地使用税纳税义务起始时间，按“实际取得土地时间与土地使用权登记时间孰先”的原则确定。房地产开发企业通过转让等方式从其他纳税人取得的土地，城镇土地使用税纳税义务起始时间，按照《财政部国家税务总局......