为进一步加强我市私房出租税收管理，现将私房出租有关税收征管问题明确如下：
　　一、私房出租是指个人将自有房产出租给承租人使用，由出租人向承租人收取租金的行为。租金收入的形式包括货币收入、实物收入和其他经济利益收入。
　　有下列情形之一的，视同私房出租：
　　(一)以房产投资入股，不承担经营风险，从被投资方取得固定收入的；
　　(二)以承包、租赁经营或以其他名义有偿提供房屋使用权的；
　　(三)利用私有房屋从事个体经营，实际经营者非房屋产权人或直系亲属的；(实际经营者系房屋产权人或直系亲属的按房产原值......