为加强房屋权属转移环节的税收征管，根据国家税务总局有关文件规定，经研究，现对有关问题明确如下，请遵照执行。
对房屋权属转移过程中，有关“赠与”行为的税务认定，比照《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)的有关规定执行，即赠与是指以下行为：
(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的......
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