根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》及其有关规定，现对个人购买商品房征收固定资产投资方向调节税的问题明确如下：
个人购买商品住宅，若购买后由本人及其家属直接居住的，按零税率计税投资方向调节税；若购买后在两年内用于出租、出售或营业的，按实际用途计征投资方向调节税。
国内个人无论购买国内开发企业的商品营业用房还是“三资”开发企业的商品营业用房，都属投资方向调节税税目税率表说明第4......
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