根据沪地税地(95)52号《关于企业置换土地使用权税收处理问题的规定》中对“土地使用权转让”征收营业税的规定精神，现就征收过程中的有关问题明确如下。
一、关于企业通过政府出让土地使用权取得的补偿收入暂不征收营业税的范围。
企、事业单位通过政府出让土地使用权从受让方取得的补偿收入暂不征收营业税，是指企、事业单位将原政府划拨的土地使用权通过政府以土地批租的方式，将土地使用权让与外商用于开发外销房产项目而从受让方取得的补偿收入。其显著特征是由政府土地管理部门与外商签订土地使用权出让合同，外商将出让金的30%支付给土地管理......
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