各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局、信息技术分局：
　　近一年来，由于受全球经济不景气等的影响，我市房地产市场持续低迷，多数房地产开发项目销售量萎缩，销售价格明显下跌，导致增值率大幅降低。为此，经研究，决定对我市土地增值税的预征率进行调整，具体为：
　　一、住宅中的普通标准住宅为0.5%，其他住宅为1%；
　　二、商业营业用房、写字楼等其他房产为2%；
　　三、以“招拍挂”方式取得土地开发建设的别墅为3%；以非“招拍挂”方式取得土地开发建设的别墅为5%。
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