针对部分区县局反映的纳税人以房屋交换方式承受房屋所有权，契税是否减半征收及如何办理涉税手续的问题，根据现行政策规定，经研究，现通知如下：
一、房屋所有人双方自愿交换房屋，属于商品市场买卖行为，因此，对于房屋交换价值不相等涉及的契税征收，凡多交付价款的一方承受的房屋符合普通住宅标准的，执行“个人购买自用普通住宅暂减半征收契税”的政策。
二、凡纳税人属于房屋交换的，暂以手工方式征收税款。
三、对房屋交换价值相等免征契税的，以契税纳税申报表代替契税核定通知书。即，对于房屋交换价格相等计税依据为零的，使用两张《北京市地方税务局契税纳......
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