各市、州、地地方税务局：
近来，有的地(市)来电来函询问拍卖不动产或土地使用权应如何计征营业税。经研究，现作如下规定，请遵照执行。
根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》(财税[2003]16号)第二十条“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。”和《国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》(国税发[2006]74号)第一条：“(一)2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税......
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