现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)转发给你们，并结合我市实际情况，提出以下具体实施意见，请认真贯彻执行。
一、关于预计计税毛利率的确定
(一)我市各类开发产品预售收入预计计税毛利率，按开发产品的类别分别确定为:
1、实行政府限价的商品住房
(1)经济适用住房:3%。
经济适用房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
(2)普通商品住房:12......
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