张海委员：
　　您提出的“关于提振房地产市场主体信心，降低交易成本的建议”的提案收悉，经研究，现将办理情况答复如下：
　　一、关于取消土地出让竞买单位的自有资金冻结或降低冻结比例，允许地价分期付款
　　2022年为消除疫情影响，进一步优化商品住房用地交易规则，本市将封存监管资金由起始价的110%降为90%，合理降低企业拿地成本。同时，根据国家《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2009〕34号)文件要求，一是竞买保证金不得低于出让最低价的20%；二是土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价......