冯译嶙委员：
　　您提出的物业企业代缴水电费是否应该缴纳增值税的建议收悉，现答复如下：
　　物业公司代收代交水费、电费的行为，应根据物业公司实际经营情况，确定涉税事宜。
　　一、如果物业公司取得水、电费发票，并且物业公司以自己名义为客户开具发票，属于转售行为，应该按发票金额计提销项税额，抵扣进项税额，计算应纳税额。
　　二、物业公司转售自来水收取的水费，可以以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
　　三、如果物业公司不取得水、电费发票，并且物业公司与......