为规范税收管理，现就从事房地产业务的外商投资企业有关税务处理问题，通知如下：
一、从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业向购房人销售的价格，作为外商投资企业房地产销售收人，计算缴纳(本部分已失效)营业税和企业所得税(本部分已失效)。
二、上述外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用，应提供完整、有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收人的10%。(本条已失效)
本通知自2000年1月1日起执行。
上述法规因如下原因被全文废止：
发文标题：关于公布全文和部分条款失效废止的税务规范性文件目录的公告
发文文号：国家税务总局公告2023年第8号
发文部门：国家税务总局
发文时间：2023-5-26
实施时间：2023-5-26
上述法规第一条“从事…计算缴纳”“企业所得税”和第二条因如下原因被废止：
发文标题：关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告
发文文号：国家税务总局公告2011年第2号
发文部门：国家税务总局
发文时间：2011-1-4
实施时间：2011-1-4
