[]金币中心|设首页|收藏|Eng|XBRL中国|可做?|帮助|         手机版
我的法规 最新法规 点击最多  失效法规 资料下载 法规解读 下载绿色版 法规搜索
 法规分类
    Loading...
 热点专题
【企业会计准则】
CPA考试法规汇编(2015)
IPO相关法规
电子商务法规汇编(2014)
二手房买卖
公司法及司法解释汇编(2015)
会计专业技术资格考试法规汇编(2015)
借款担保法规专辑(2014)
境外上市相关法规
民间资本法规专辑(2014)
上海自贸区政策汇编(2014)
外汇管理法规(2014)
西部大开发
振兴东北
征收拆迁补偿法规专辑(2014)
 
   首页 > 税费法规 > 土地增值税 >
法规内容  本文仅供参考,如需引用请以正式文件为准
发文标题: 海南省地方税务局关于土地增值税清算有关问题的通知
发文文号: 琼地税发[2009]187号
发文部门: 海南省地方税务局
发文时间: 2009-12-23
实施时间: 2009-12-23
法规类型: 土地增值税
所属行业: 所有行业
所属区域: 海南
阅读人次: 5675
评论人次: 0
页面功能:
  • 加入收藏
  • 关闭
发文内容:
各直属地方税务局,省局稽查局:
  为了加强土地增值税征收管理,进一步推进土地增值税清算工作,现将土地增值税清算中的有关问题明确如下:
  一、关于清算单位的问题
  土地增值税以国家有关部门核发的“建设工程规划(临时)许可证”确认的房地产开发项目为单位进行清算。
  二、关于同一清算单位的房地产项目中包含不同类型房地产应如何计算土地增值税的问题
  根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第一条和《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发[2009]91号)第十七条的规定,对同一清算单位的房地产项目中同时包含普通住房和非普通住房的,应该分别计算普通住房和非普通住房的增值额、增值率,征收土地增值税。纳税人在申报土地增值税清算时,未分别计算普通住房和非普通住房增值额、增值率的,税务机关审核时,应分别计算普通住房和非普通住房的增值额、增值率,征收土地增值税。普通住房的增值额未超过扣除项目金额百分之二十的,免征土地增值税。
  三、关于收入确定的问题
  对商品房销售价格明显偏低的,其收入按下列方法和顺序确认:
  (一)按本企业同期、同类商品房的平均销售价格确定;
  (二)按本企业近期、同类商品房的平均销售价格确定;
  (三)由税务机关参照当地当年、同类商品房的市场价格或评估价值确定。
  四、鉴于许多“开发间接费用”的金额较小,纳税人申报进行土地增值税清算,提供开发间接费用明细申报表时,可不提供入账凭证。税务机关审核时对某笔业务有疑问的,可要求纳税人提供该入账凭证核实。
  五、各直属地税局向纳税人下达《土地增值税清算受理通知书》后,应在45个工作日内作出审核意见,并出具清算报告(土地增值税清算核准表)。清算报告出具后10个工作日内,向省地税局报备。报备内容包括土地增值税清算核准表、纳税人申报表、税务机关汇总表等。
  六、本通知自发文之日起执行。本通知下发前税务机关已作清算结论或其他税务处理的,不再按本通知调整。
  海南省地方税务局
  二○○九年十二月二十三日
 
  • 加入收藏
  • 关闭
相关法规  
金华市地方税务局关于调整土地增值税征收政策的通知 金地税政[2010] 2010/1/13
黑龙江省地方税务局关于修订土地增值税核定征收管理文书 黑龙江省地方税 2017/11/17
云南省地方税务局转发国家税务总局关于房地产开发企业土 云地税发[2007] 2007/10/22
北京市注册税务师协会关于做好选拔税务师行业专家人才库 2021/12/7
成都市地方税务局成都市财政局关于土地增值税有关问题的 成都市地方税务 2017/1/1
北京市财政局北京市地方税务局关于转发北京市人民政府关 京财税[1996]64 1996/4/12
南京市地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知 宁地税发[2009] 2009/11/1
陕西省地方税务局关于印发《陕西省土地增值税预征暂行办 陕地税发[2005] 2005/5/1
成都市地方税务局成都市财政局关于土地增值税征管问题的 成都市地方税务 2010/10/10
广西壮族自治区财政厅国家税务总局广西壮族自治区税务局 桂财税[2019]53 2019/12/31