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| 发文标题： |
河北省地方税务局关于房产税、印花税、城镇土地使用税有关政策问题的通知 |
| 发文文号： |
冀地税发[2003]43号 |
| 发文部门： |
河北省地方税务局
|
| 发文时间： |
2003-4-30 |
| 实施时间： |
2003-1-1 |
| 法规类型： |
城镇土地使用税
房产税
印花税
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| 所属行业： |
房地产业
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| 所属区域： |
河北
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| 阅读人次： |
5206 |
| 评论人次： |
0 |
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| 发文内容： |
各市地方税务局：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》的有关规定，现将房产税、城镇土地使用税、印花税有关政策问题明确如下：
一、出租房产、土地使用权的，以房屋产权和土地使用权拥有者为纳税人，依法缴纳房产税、城镇土地使用税。
二、关闭、停产、搬迁及空壳企业闲置不用的房产、土地(不包括因其他原因闲置不用的房产、土地)，经设区市地方税务局审核批准并报省局备案，可暂免征收房产税、城镇土地使用税。上述房产、土地转给其他单位使用或企业恢复生产时，按规定征收房产税、城镇土地使用税。
三、出租房产按下列规定征收房产税：
(一)出租房产用于居住的，房产税适用税率为4%，其他出租房产适用税率为12%；
(二)转租房产以房产所有人取得的租金收入为计税依据，纳税人为房屋产权所有人，具体征收管理按《河北省房屋出租业房产税征收管理办法》办理。
四、对一方出土地，一方出资金合作建造的房产，按房产权属确定纳税人，征免房产税。房产权属关系未确定的，由实际使用人缴纳房产税。
五、对投资联营的房产，按下列规定征收房产税：
(一)对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房产的余值作为计税依据征收房产税；
(二)对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，以租金收入为计税依据征收房产税。
六、房产税、城镇土地使用税按年计算分期缴纳，每半年缴纳一次，上半年3月份征收，下半年9月份征收。对逾期未缴纳房产税、城镇土地使用税的，按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定进行处罚，并从当年4月1日和10月1日起加收滞纳金。
七、《河北省应税合同印花税征收办法》(冀地税发[1999]43号)中“根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十二条、第二十三条”制定，现修订为“根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十九条、第三十五条”制定。
八、《河北省税务局关于印花税若干具体问题的补充规定》(冀税二[1988]61号)中关于合同的规定中，第一条“根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规书立的合同，以及具有合同效力的凭证”应根据《印花税暂行条例》的规定贴花，现修订为“根据《中华人民共和国合同法》及其他有关合同法规书立的合同，以及具有合同效力的凭证”应根据《印花税暂行条例》的规定贴花。
九、本通知自2003年1月1日起执行。
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