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各区县财政局、地税局、市地税局各直属分局：
现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税〔2001〕44号)转发给你们，并做如下补充，请一并遵照执行。
1．高消费性空置商品房是指别墅和度假村，自2001年1月1日起恢复征收营业税和契税。对其他空置商品房，在2002年12月31日之前销售的，免征营业税和契税。已纳税的，予以退税。
2．除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套为单位，凡建筑面积在120平米以内的，按2%的税率征收契税；凡建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。该政策自发布之日起执行，在此之前已纳契税的，不再退税。
北京市财政局 北京市地方税务局 
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