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| 发文标题： |
山东省财政厅关于检发《房产税若干具体问题的规定》和《车船使用税若干具体问题的规定》的通知 |
| 发文文号： |
鲁财税[1986]41号 |
| 发文部门： |
山东省财政厅
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| 发文时间： |
1986-12-24 |
| 实施时间： |
1986-12-24 |
| 法规类型： |
车船使用税/车船税
房产税
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| 所属行业： |
所有行业
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| 所属区域： |
山东
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| 阅读人次： |
4057 |
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| 发文内容： |
现将《房产税若干具体问题的规定》和《车船使用税若干具体问题的规定》印发给你们，请遵照执行。各地在执行中遇到的问题，请及时报告省税务局。
附件：如文。
山东省财政厅关于房产税若干具体问题的规定
一、征税范围如何掌握？
省政府《施行细则》规定，城市的征税范围为市区和郊区。市区和郊区按行政区划划分，但对偏远地区的乡村办企业和个体工商业户的房产是否征收房产税，由市人民政府确定。县城和镇的征税范围，由县人民政府确定。
二、大中型工矿企业的标准如何划分？
省政府《施行细则》规定，房产税的征税范围，包括不在城镇的大中型工矿企业，大中型工矿企业的划分可按照第二步利改税大中、小型企业的划分标准执行。
三、对座落在开征地区范围之外的工厂、仓库是否征收房产税？
对座落在开征地区范围之外的小型工矿企业的房产不征收房产税，但对大中型工矿企业不分座落地点，其房产均应征收房产税。
四、房产原值是否包括土地使用费和青苗补偿费？
按照国营企业会计制度规定，房产原值包括土地使用费、青苗补偿费和搬迁补偿费等。
五、减免税的审批权限如何掌握？
《施行细则》第八条规定的减税免税，属于纳税有困难临时性减免的，一户企业年税额济南、青岛、烟台、潍坊市在三万元以下的，其他市地在二万元以下的由市地税务局审批，年税额超过上述税额的，报省税务局审批。其他法定减免，由县(市)税务局审批。
房管部门的租金收入不抵房屋维修支出纳税有困难的，由市地税务局批准给予定期减免税照顾。
六、招待所的房产是否征收房产税？
机关、部队、社会团体、事业单位招待所的房产应征收房产税。但对免征房产税单位附设不对外开放的内部接待室免征房产税。
七、部队家属工厂的房产是否征收房产税？
部队家属工厂和军人服务社的房产，应按规定征收房产税。
八、医院所属制药厂是否征收房产税？
医院所属制药厂生产的药品对外销售的，其房产应按规定征税；专门供应本院使用而不对外销售的，其房产可免征房产税。
九、企业用在成本费用中开支的简易仓棚费等建造的房屋，是否征收房产税？
企业用的房产，不论其建造的资金来源，均应征收房产税。企业固定资产帐上有房产原值的，按帐面上的房产原值计算征收，帐面上无房产原值的，由税务机关参考同类房产核定。
十、在开征地区内的新建企业免征其他税期间，是否免征房产税？
新建企业享受新建免税照顾，仅限于税法规定的税种，不包括房产税。
十一、个体工商业户生产经营和居住为同一房屋，房产原值如何确定？
个体工商业户生产经营用房和居住为同一房屋的，其征税的房产原值由税务部门酌情掌握。
十二、企业的帐外房产如何征税？
企业的帐外房产应征收房产税，其原值由税务部门参考同类房产核定。
十三、纳税人的房租收入征收房产税后，是否再征收营业税？
财政部税务总局(84)财税一字第225号通知规定：“所出租的房屋属于交纳房产税的，其房租收入不征营业税；不纳房产税的，应按规定征收营业税”。因此，纳税人的房租收入征收房产税后，不再征收营业税。
十四、各类公司的房产，是否征收房产税？
属于经济实体的非行政性公司的房产，应按规定征收房产税。
十五、福利企业的房产是否征收房产税？
为照顾福利企业的实际情况，对残疾人员占总人数达到35％以上的福利企业的房产，暂免征房产税。
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