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各分局(局)、纳税服务中心、县局，市局机关各处室及所属事业单位：
为加强土地增值税预征，有效促进土地增值税清算，结合我市实际，并根据《关于南京市调整土地增值税预征率的批复》(苏地税函〔2009〕241号)精神，现将土地增值税预征率调整情况通知如下，请遵照执行。
一、预征率
1、高级公寓、渡假村、别墅，预征率为4%；
2、写字楼、营业用房，预征率为3%；
3、普通住宅，预征率为2%；
4、其他类(指除以上列举外的项目)，预征率为2%。
纳税人开发不同类型的房地产的，转让收入应按房地产类型分别核算，不分别核算的，按照项目涉及的商品房类型从高适用预征率。
二、纳税人取得房地产转让收入预缴土地增值税税款的，应当在取得收入次月15日内申报预缴税款。
三、关于土地增值税预征的其他事项仍按《南京市地方税务局转发〈江苏省地方税务局关于进一步做好土地增值税预征工作的通知〉的通知》(宁地税发 [2004]71号)规定执行。
四、本通知自2009年11月1日执行。
二00九年十一月三日 
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