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各市地方税务局(不含大连)：
根据国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)规定，省局修改“办税通”建筑物项目管理功能中的“预缴应税所得率”，同时，调整综合征管系统操作方法，现将有关问题通知如下：
一、税收管理员在综合征管系统中的操作步骤
1、点击“企业端平台”；
2、点击“房地产项目纳税事项核定”；
3、点击选中“房地产项目纳税事项核对信息列表”中的纳税人；
4、在“房地产纳税事项核定详细信息”的税种列表中，对企业所得税的 “预缴应税所得率”进行修改；
5、点击保存。
二、维护“预缴应税所得率”的标准
1、开发项目位于沈阳市区及其郊区，15%；
2、开发项目位于其他地级市的市区及郊区，10%；
3、开发项目位于县(县级市)，5%；
4、开发经济适用房、限价房和危改房，3%。
二OO九年四月二日 
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