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| 发文标题： |
北京市财政局北京市地方税务局转发财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知 |
| 发文文号： |
京财税[2006]1484号 |
| 发文部门： |
北京市财政局
北京市地方税务局
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| 发文时间： |
2006-7-11 |
| 实施时间： |
2006-6-16 |
| 失效时间： |
2009-1-1 |
| 法规类型： |
营业税
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| 所属行业： |
房地产业
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| 所属区域： |
北京
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| 阅读人次： |
4266 |
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| 发文内容： |
各区县财政局、地方税务局、市地方税务局直属分局：
现将财政部、国家税务总局《关于调整房地产营业税有关政策的通知》(财税[2006]75号)转发给你们，并就有关税收问题明确如下，请一并遵照执行。
一、凡于2006年5月31日(含)以前因销售已购住房而开具有合法发票的，以及各局于2006年5月31日(含)前受理的个人销售已购住房涉税申请，仍按照《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)文件的相关规定执行。
二、关于作为营业税政策区别适用处置依据的五年时限起始计算办法，涉及购房时间的认定仍依照《北京市地方税务局北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(京地税营[2005]279号)、《北京市地方税务局关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》(京地税营[2005]345号)、《北京市地方税务局转发国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》(京地税营[2005]582号)文件相关规定执行。
二00六年七月十一日
财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知
财税[2006]75号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)，抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关营业税问题通知如下：
2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
在上述政策中，普通住房及非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行。
地方各级财税部门要严格执行税收政策，加强税收征管，对执行过程中出现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
二00六年六月十六日
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| 修正： |
本法规被以下法规废止
发文标题： 北京市财政局北京市地方税务局转发财政部国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知
发文文号： 京财税[2009]44号
发文部门： 北京市财政局 北京市地方税务局
发文时间： 2009-1-20
实施时间： 2009-1-1
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