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| 发文标题： |
江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率的通知 |
| 发文文号： |
赣地税发[2006]99号 |
| 发文部门： |
江西省地方税务局
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| 发文时间： |
2006-7-12 |
| 实施时间： |
2006-7-1 |
| 法规类型： |
土地增值税
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| 所属行业： |
房地产业
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| 所属区域： |
江西
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| 阅读人次： |
4222 |
| 评论人次： |
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| 发文内容： |
各设区市地方税务局：
为进一步加强全省土地增值税的征收管理，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号) 和《江西省地方税务局关于印发〈土地增值税若干业务问题处理意见〉的通知》(赣地税发[2004]18号)，省局决定调整土地增值税预征率，现就有关问题明确如下：
一、调整土地增值税的预征率，具体标准为：
1.普通标准住宅：预征率暂定1%；
2.非普通标准住宅及别墅、渡假村：预征率暂定3%，其中店面的预征率暂定5%.
3.单纯转让土地使用权的，按土地增值税有关规定据实征收。
对纳税人既从事普通标准住宅开发，又从事非普通标准住宅及别墅、度假村开发项目的，在其转让并取得收入时，能分别正确核算收入项目金额的，在预征土地增值税时，应按相应的预征率分别预征，否则一律从高预征率预征。
二、纳税人既从事普通标准住宅、又从事非普通标准住宅及别墅、渡假村开发项目的，在开发项目全部竣工办理土地增值税清算时，一律先按建筑面积分摊扣除项目金额后计算增值额，然后按税法规定征免土地增值税。
三、省局下发的《江西省地方税务局关于印发〈土地增值税若干业务问题处理意见〉的通知》(赣地税发[2004]18号)中的第二条和第三条第2点同时废止。
四、本通知从2006年7月1日起执行。
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