廖伟平委员：
　　《关于调整普通住房面积界定标准和非普通住房税贷政策的建议》(20231312号)收悉。现答复如下：
　　一、关于建议降低非普通住房契税和个人所得税征缴标准的答复意见
　　我局高度重视并积极贯彻落实国家现已出台的各项税收优惠政策，落实落细税收红利。一是我省契税税率已按最低标准确定。根据《中华人民共和国契税法》的授权，经省人大常委会决定，我省契税税率确定为3%，是在契税法规定的3%至5%幅度内按最低标准确定的。二是认真落实契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三是认真落实个人所得税优惠政策。对个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税；另外在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
　　为进一步支持居民改善住房，我局将继续依法依规认真贯彻落实好上述相关税收优惠政策等，立足税务部门职责，持续深入调研，积极向有关政策制定部门建言献策，为有关住房政策制定提供决策参考。
　　二、关于税收优惠政策制定权限的解释说明及下一步努力方向
　　我国的税权高度集中，除中央明确授权外，地方政府、省级及省以下税务部门无权制定税收优惠政策。下一步，我局将继续积极贯彻落实好住房相关税收优惠政策，进一步加强税收调研，并适时向国家税务总局反映委员及纳税人有关涉税政策诉求与建议。同时，我局也将持续加强税收优惠政策宣传解读，优化办税流程，努力做到让纳税人应晓尽晓，应享尽享，积极支持居民刚性和改善性住房需求的落实。
　　非常感谢委员对税务工作的关心和支持，恳请继续加强与税务部门的沟通联系，多提宝贵意见和建议，帮助我们更好地改进工作，积极促进我省住房交易和租赁市场规范健康发展。
　　特此函复。
　　领导署名：郑孝真
　　联 系 人：陈友锡
　　联系电话：0591-87098303，18106927175
　　国家税务总局福建省税务局
　　2023年7月24日