各州市财政局、地方税务局、住房城乡建设局，镇雄县、宣威市、腾冲市财政局、住房城乡建设局，省地税局直属征收局：
　　根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号，以下简称《通知》)要求，经认真研究，现对相关问题补充通知如下，请认真贯彻落实。
　　一、《通知》第一条第三款所称“购房所在地的房地产主管部门”是指拟购住房所在地县(市、区)住房城乡建设局。
　　二、住房情况查询以家庭为单位，家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，具体按照《国家税务总局关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》(国家税务总局公告2015年第71号)进行认定。即：如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺；如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
　　三、县(市、区)住房城乡建设局应当根据纳税人申请查询纳税人家庭成员住房情况，及时出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给同级税务机关，纳税人应在取得家庭住房查询结果的的五个工作日内，持书面查询结果办理涉税事项。
　　四、各级财政、地税、住建部门应当按照职责分工、通力合作，结合工作实际，确定并完善住房情况查询信息传递的方式和途径，确保房地产交易环节契税优惠政策得到有效贯彻落实。
　　五、各级财政、地税、住建部门要加强信息共享。每月终了15日内，各级地税部门应将税收政策落实情况送财政、住建部门，住建部门应将房地产市场的变化等情况送财政、地税部门。同时，要切实加强税收政策的宣传、解释和辅导工作，密切跟踪政策执行效果，执行中遇到和发现问题，要及时逐级向上级相关部门反映。
　　本通知自2016年2月22日执行，其中契税优惠政策的执行时间为纳税义务发生在2016年2月22日及以后。
　　附件：略
　　2016年3月15日