为进一步提升服务质量和效率，根据《深圳经济特区房地产登记条例》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，深圳市地方税务局(简称“市地税局”)和深圳市规划和国土资源委员会决定于2014年1月10日对房地产交易税费征收系统进行升级，现将有关事项通告如下：
　　一、系统升级后，为不影响纳税人在深圳市房地产权登记中心(以下简称“登记中心”)办理产权登记的时间，纳税人如有以下涉税事项请先到市地税局主管税务机关办理：
　　(一)税收优惠事项(含不征税事项)；
　　(二)个人所得税核实征收相关费用核实事项；
　　(三)个人土地增值税核实征收相关费用核实事项；
　　(四)计税价格复核事项。
　　为不影响房地产交易税费征收，纳税人在办理上述涉税事项时提供的身份证明、房地产权证、房地产交易合同(或法律文书)应与在登记中心办理产权登记时提供的完全一致。单位纳税人和个体工商户纳税人应以税务登记证作为身份证明，没有税务登记证的以组织机构代码证作为身份证明。
　　二、系统升级后，登记中心征收的房地产交易税费不再开具《中华人民共和国税收通用完税证》，而是开具《深圳市地方税务局电子缴款凭证》(适用于委托市房地产权登记部门代征房地产交易税费)。该凭证是市地税局根据纳税人、扣缴义务人、代征代售人的电子缴款信息生成的合法缴款凭证。申请人如需税票，可于开具该凭证3个工作日后凭该凭证和有效身份证明到市地税局的任一区局换开。
　　三、对2014年1月7日之前(不含1月7日)申请并受理的涉税房地产权登记业务(不含初始登记，下同)，纳税人可于系统升级前在登记中心缴纳税款，若纳税人未在系统升级前缴清税款的，需凭登记中心开具的《深圳市房地产权登记缴款通知书》到市地税局主管税务机关缴纳税款。
　　四、对2014年1月7日至2014年1月9日期间申请并受理的涉税房地产权业务，登记中心办文时限临时调整为8个工作日。系统升级后，涉税房地产权登记业务办文时限恢复为5个工作日。
　　五、联系电话和地址
　　1.深圳市地方税务局咨询电话：12366
　　2.深圳市地方税务局主管税务机关地址
　　深圳市罗湖区地方税务局：罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心
　　深圳市福田区地方税务局：福田区华富路2039号
　　深圳市南山区地方税务局：南山区玉泉路28号
　　深圳市盐田区地方税务局：盐田区海山路8号
　　深圳市宝安区地方税务局：宝安区前进一路82号
　　深圳市龙岗区地方税务局：龙岗区中心城建设路1号地税大楼
　　深圳市光明新区地方税务局：光明新区光翠路税务大楼
　　深圳市坪山新区地方税务局：坪山新区东纵路147号
　　深圳市龙华新区地方税务局：龙华新区人民路4201号税务大楼
　　深圳市大鹏新区地税税务局：大鹏新区大鹏街道王母社区旱塘仔123号(大鹏山庄对面)
　　3.深圳市房地产权登记中心咨询电话：96508888
　　4.深圳市房地产权登记中心各登记科地址
　　第一直属登记科：深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦
　　第二直属登记科：宝安区九区广场大厦(宝民一路)7层
　　宝安登记科：宝安区西乡流塘路288号(宝安日报对面)
　　龙华登记科：龙华新区龙华街道龙环二路(东环二路)181号
　　龙岗登记科：龙岗区吉祥路城市花园二期1栋(818路汽车总站对面)
　　布吉登记科：布吉街道吉政路19号
　　光明登记科：光明新区别墅路13号商会大厦一楼(西侧)
　　坪山登记科：坪山新区坑梓街道办红岭路27号
　　滨海登记科：大鹏新区葵涌葵政西路22号
　　深圳市地方税务局   深圳市规划和国土资源委员会
　　2013年12月31日