各土地和房地产评估机构：
　　为建立健全协会管理工作制度，适应受托参与地价评审和房地产评估等工作的需要，经业务主管部门同意，决定建立“青岛市房地产经纪行业协会地价评审和房地产价格评估专家库”(以下简称专家库)。现将有关事宜通知如下：
　　一、专家库的组建方式
　　专家库由加入协会的土地评估机构和房地产评估机构中的地价评审专家和房地产价格评估专家及有关单位推荐的专家组成。专家库实行可进可出的动态管理机制，坚持“自愿申请、单位推荐、协会认定”的原则，凡符合专家库入选条件的，可经所在单位推荐，填写《地价评估和房地产价格评估专家推荐表》，申请加入专家库须提供资质证书(学历、学位、职称等)，个人业绩证明及执业经历等有关资料，于4月20日前报协会秘书处，每个会员单位申报专家数量最多不超过3名。
　　协会将组织对推荐人选进行审定，确定专家资格，并建立专家档案，对专家参与的评估情况进行记录。
　　二、专家入选条件
　　1、熟悉国家土地管理、房地产管理的法律、法规和方针政策，掌握土地评估和房地产评估技术规范和标准，在本专业领域有一定声誉；
　　2、具有注册土地估价师或注册房地产评估师资格，并连续从事相关专业领域工作5年以上。有比较丰富的评估工作经验和相关业务的实践经验；
　　3、具有良好职业道德，能够认真、公正的履行职责，无不良记录；
　　4、愿为土地估价和房地产评估工作提供相关的技术咨询和技术援助；
　　5、身体健康，有较强的分析能力、独立工作能力和协作精神，能够胜任承担的工作。
　　三、专家的权利与义务
　　受主管部门委托对受理申请审核的评估报告的评估程序、依据、方法、参数选取、评估结果等进行审核。审核专家均从专家库随机抽取。当专家因项目回避等原因不能参加审核时，应重新确定。
　　(一)权利
　　1、接受委托参与承担有关评估项目的审核工作；
　　2、反映有关评估工作中出现的问题，提出意见和建议；
　　3、参加评审等工作不受任何单位和个人的干预；
　　4、获得有关土地、房地产评估发展动态的信息资料；
　　5、参加协会组织的参观学习和评估业务知识的培训；
　　6、根据评审工作规定的其他权利。
　　(二)义务
　　1、认真执行相关的法律、法规、有关政策和行业规定，服从审核工作安排，积极参与评审审核工作；
　　2、及时了解全市土地、房地产评估动态变化情况，收集和提高有关评估工作资料、意见和建议，不断提高业务水平；
　　3、在评审工作中，能积极完成分工任务，准确提供材料，客观公正发表意见并承担相应责任；
　　4、遵守职业道德，严格遵守保密规定；
　　5、遇有与自己利害关系项目时，或其他可能影响评审工作公正性时，应主动申请回避、退出。
　　(三)入库专家每年进行一次综合评定，有下列情形之一的，终止资格
　　1、存在徇私舞弊、违反规定等行为，影响客观公正履行职责的；
　　2、连续两次无正当理由不参加评估审核工作的；
　　3、由于身体健康原因，不能胜任的；
　　4、有意隐瞒个人情况，不执行主动回避制度的；
　　5、不遵守保密规定，擅自对外泄露相关情况的；
　　6、其他原因应予以撤消资格的。
　　附：地价评审和房地产价格评估专家库专家推荐表
　　青岛市房地产经纪机构行业协会
　　2013年4月10日