各市(州)、县(市)人民政府：
　　按照省领导要求，省住房城乡建设厅、省金融办、国家开发银行等相关单位拟通过发行私募债融资方式，解决我省保障性安居工程建设的融资问题。请各地认真选择并确定拟通过债券融资的建设项目，促进债券融资工作顺利推进。现将申报债券融资的具体事宜通知如下：
　　一、明确融资申报项目
　　(一)明确债券融资项目。本次申报项目为城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、廉租住房建设、公共租赁住房建设项目。
　　(二)明确项目要求。第一，申报项目为国家下达的2011年1000万套和2012年700万套建设任务之内的项目，项目主管部门要出具20％资本金足额到位的证明。第二，项目必须提前完成立项审批，去年项目的立项时间要在2011年1月1日以后；今年项目立项要在4月底前完成立项审批工作。其他审批手续可以在建设期中陆续补齐。第三，项目本身要有收益，要具备还款能力。
　　(三)申报项目要明确填写项目建设的套数、面积、计划投资、资本金到位情况、需要贷款额度、项目立项批准手续等内容。
　　二、确定融资额度
　　各地要按具体项目申报，要根据实际建设改造任务量、项目建设资金需求确定申报融资额度。已经解决资金来源的项目，可以不申报。省里将根据各地建设改造任务量、实际需求和申报项目的实际情况，确定各市、县的实际融资额度。
　　三、有关事项
　　(一)本次拟发行债券期限为3-5年，还款方式可选择到期一次性偿还、分年偿还或定期回购，利率依据市场化原则确定，融资成本初步确定为7.5%左右。
　　(二)各地上报的债券融资额度等情况要经当地政府确认，申报表需加盖当地政府公章。
　　(三)各地要根据实际需求确定申报项目，保证申报项目信息准确无误。债券承销机构将逐个项目进行审核，经审核具备发行条件的项目，需要由各地政府财政担保，出具偿还债券本息的承诺函，并保证融入资金按要求用于保障性安居工程建设。
　　(四)请各市(州)统一汇总所辖县(市)的申报情况，于4月16日11时前，将保障性安居工程建设项目融资需求申报表一式两份，分别报省住房城乡建设厅住房保障处、省金融办资本市场处。纸质稿收齐后可直接传真，电子稿汇总后发至邮箱。
　　联系人：省住房城乡建设厅住房保障处 吴丽娟
　　电 话：0431-82752300、82752387(传真)
　　邮 箱：jlbzf@
　　联系人：省金融办资本市场处 唐 磊
　　电 话：0431-88905962、 88904216(传真)
　　邮 箱：jrbzbsc@
　　附件：全省保障性安居工程建设项目债券融资需求申报表(略)
　　二○一二年四月十日