|
省国土资源厅：
你厅《关于调整土地评估收费的函》(皖国土资函〔2012〕235号)悉。经研究，现函复如下：
为进一步规范土地价格评估市场收费行为，促进土地评估行业健康发展，决定调整土地价格评估收费标准，并就有关事项一并通知如下：
一、土地价格评估收费是重要的中介服务收费。土地价格评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务，收取评估费用。
二、凡依法取得土地估价资格并经省国土资源、价格主管部门确认的土地价格评估机构，方可接受委托，对土地价格进行评估，并按本通知规定收取评估费用。
三、土地价格评估收费包括宗地地价评估收费和基准地价评估收费。宗地地价评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附件1。
四、城镇基准地价评估收费，由土地价格评估机构与委托城镇按照附件2协商确定。
五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估，按宗地评估收费标准的30%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
六、宗地地价评估收费标准为最高限标准，评估机构与委托方可在此标准下协商确定具体收费标准。
七、土地价格评估机构应到当地价格部门办理《服务价格登记证》变更手续，在收费场所醒目位置公示收费项目和标准，主动接受价格部门和社会监督。
八、各级价格、国土资源部门要加强对土地价格评估收费的监督检查，对擅自提高收费标准、降低工作质量的，依法予以查处。
九、本通知自2012年5月1日起执行，以前有关规定与本通知相抵触的，一律以本通知为准。
附件：1.宗地地价评估收费标准
2.基准地价评估收费标准
二〇一二年四月十二日
附件1
宗地地价评估收费标准
|
序号
|
土地价格总额(万元)
|
收费标准(‰)
|
|
1
|
100以下(含100，下同)
|
3.2
|
|
2
|
101-200
|
2.5
|
|
3
|
201-1000
|
1.6
|
|
4
|
1001-2000
|
1.2
|
|
5
|
2001-5000
|
0.6
|
|
6
|
5001-10000
|
0.3
|
|
7
|
10000以上
|
0.08
|
附件2
基准地价评估收费标准
|
序号
|
城镇面积(平方公里)
|
收费标准(万元)
|
|
1
|
5以下(含5，下同)
|
3-5
|
|
2
|
5-20
|
5-10
|
|
3
|
20-50
|
10-15
|
|
4
|
50以上
|
15-30
|
|
