各市县财政局、地方税务局，苏州工业园区地方税务局，张家港保税区地方税务局，省地方税务局直属税务局:
　　针对基层财税部门反映的问题，现将我省旧房转让土地增值税政策明确加下:
　　一、对个人转让住宅类的旧房，按《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)文件第三条规定，自2008年11月1日起，暂免征土地增值税。
　　二、对单位或个人转让非住宅类的旧房及建筑物，按《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第二条规定执行。即纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务都门确认，《务例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计50％的基数。
　　对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《税收征管法》)第35条的规定，实行核定征收。
　　三、对旧房转让实行核定征收的，按《国家税务总局关于加强土地增值税征智工作的通知》(国税发[2010]53号)文件第四条规定，核定征收率原则上不得低于5％。并应按《江苏省地方税务局关于加强土地增值税征管工作的通知》(苏地税发[2010]53号)文件第三条规定，在测算增值率的基础上，确定核定征收率，计征土地增值税。
　　四、本通知自发步之日起执行。以前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
　　二〇一一年十一月十六日