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省住房城乡建设厅、环境保护厅，各设区市、扩权县(市)物价局：
为进一步优化企业发展环境，减轻企业和群众负担，《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)决定适当降低部分建设项目收费标准，进一步规范收费行为，现结合我省清理整顿涉及房地产开发收费的相关政策，将有关收费规定明确如下：
一、房屋转让手续费和房屋租赁手续费收费标准及相关减免规定。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时收费按下列规定执行：
(一)房屋转让手续费，按建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米1.5元，存量住房每平方米3元，经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房减半收取。新建商品房和经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费由转让方承担，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
其它房屋转让手续费，收费标准每平方米5元，转让手续费由转让双方各承担50%。
因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让手续费以及企业在改革、改组、改造过程中发生的房地产权属转移免收转让手续费。
(二)住房租赁手续费按每套每次收取，收费标准为每套50元，由出租人承担。
其它房屋租赁手续费，按建筑面积分挡每处每次收取，具体收费标准如下：建筑面积100平方米及以下的为每处每次收取50元，建筑面积101一1000平方米的为每处每次收取100元，建筑面积1001平方米以上的为每处每次收取150元，由出租人承担。
依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。
(三)除以上收费外，房屋交易登记机构不得以任何名义收取其它费用。
二、施工图设计文件审查费收费标准。经认定设立的施工图审查机构，承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务收取施工图设计文件审查费，按所审查建设工程概算额，以设计合同所载设计费数额的百分比计收，不包括勘察费。具体收费标准为：
施工图设计文件审查费收费标准
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序号
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工程概(预)算金额m(万元)
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设计合同所载设计费a%
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1
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m＜500
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a≤6.5%
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2
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500≤m＜1000
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a≤6%
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3
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1000≤m＜5000
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a≤5%
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4
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5000≤m＜10000
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a≤4.5%
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5
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10000≤m＜30000
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a≤4%
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6
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30000≤m＜80000
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a≤3.5%
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7
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80000≤m＜200000
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a≤3%
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8
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200000≤m
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a≤2.5%
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三、建设项目环境影响咨询收费标准。各环境影响评价机构对估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含垃圾及危险废物集中处置)、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价(编制环境影响报告书、报告表)收费，在原国家计委、国家环保总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002)125号)规定的收费标准基础上下调20％收取。房地产开发项目的环境影响咨询收费停收。上述行业以外的化工、冶金、有色等其他建设项目的环境影响评价收费维持现行标准不变。
环境影响评价收费标准中不包括获取相关经济、社会、水文、气象、环境现状等基础数据的费用。
四、招标代理服务费、工程勘察设计费、工程监理费收费标准实行市场调节价。根据河北省人民政府办公厅《关于公布取消停收降低收费标准放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知》(冀政办[2009]5号)和《关于公布取消取缔停收和规范管理收费项目的通知》(冀政办[2009]94号)规定，招标代理服务费、工程勘察设计费、工程监理费收费实行市场调节价。
五、各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度。严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费，对自愿或依法必须进行的技术服务，应由项目开发经营单位自主选择服务机构，相关机构不得利用行政权力强制或变相强制项目开发经营单位接受指定服务并强制收取费用。
本通知自2011年5月1日起执行。
二O一一年四月二十五日 
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