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辽阳市地方税务局：
你局《关于住房制度改革中企业的职工宿舍用房征收房产税的请示》(辽市地税地[1996]96号)收悉。根据房产税现行政策规定，现对城镇房改后征收房产税有关问题批复如下：
财政部《关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定》[92]财综字第106号第五条规定：“个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按照准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税，”根据这一规定，可按以下两条具体掌握征免界限：
一、产权单位的公有住房以标准价出售职工个人后，职工个人用于自住的，免征该住房个人产权部分的房产税，否则，按规定征收房产税；对该住房单位产权部分应照征房产税，并可继续减半征税。
二、对集资、合作建房，凡产权归投资单位所有的，应按规定减半计征房产税；职工个人获得部分产权用于自住的，免征该住房个人产权部分的房产税，对该住房单位产权部分按规定减半计征房产税；职工个人获得全部产权并用于自住的，免征该住房的房产税。 
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