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各市、州、地地方税务局、国家税务局、省地方税务局直属征收分局：
现将国家税务总局《关于房地产开发业务征收企业所得税的通知》(国税发[2006]31号以下简称《通知》)转发给你们，结合我省实际提出如下补充意见，请一并遵照执行。
一、主管税务机关对未完工开发产品在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入应先按以下预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。
(一)经济适用房开发项目
凡符合《通知》第一条第(一)款规定经济适用房开发项目不区分开发位置，预计计税毛利率按3%比例计算。
(二)非经济适用房开发项目
1、开发项目位于贵阳市城区和郊区的，预计计税毛利率按20%比例计算。
2、开发项目位于各市、州、地城区和郊区的，预计计税毛利率按15%比例计算。
3、开发项目位于上述1、2条以外其他地区的，预计计税毛利率按10%比例计算。
二、主管的国家税务机关、地方税务机关对《通知》第六条关于开发产品视同销售的税务处理问题中第(三)款开发产品的成本利润率按15%比例计算。
三、各市、州、地国家税务局和地方税务局应联合制定具体实施意见，并分别报省国家税务局和省地方税务局备案。 
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