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| 发文标题： |
江苏省财政厅关于明确契税征收几个具体政策问题的通知 |
| 发文文号： |
苏财农税[2004]5号 |
| 发文部门： |
江苏省财政厅
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| 发文时间： |
2004-4-1 |
| 实施时间： |
2004-4-1 |
| 法规类型： |
契税
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| 所属行业： |
所有行业
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| 所属区域： |
江苏
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| 阅读人次： |
3805 |
| 评论人次： |
0 |
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| 发文内容： |
各省辖市及常熟市财政局：
为统一契税政策，规范契税征收管理，根据国家契税政策的有关规定，现将各地集中反映的契税征收的几个具体政策问题明确如下：
一、关于退房退税问题。现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对购房者已按规定缴纳契税，但由于各种原因在办理房屋产权登记之前退房的，由纳税人申请，经征收机关审核后，对其已纳契税税款予以退还。
二、关于拆迁抵扣问题。用拆迁补偿费和安置补助费购房的，可按拆迁安置的有关政策缴纳契税。
三、关于低保户拆迁购房减免问题。对享受政府最低生活保障的居民，因县级以上人民政府征用(占用)而重新购买自住房屋，其成交价格超出其拆迁补偿费和安置补助费的部分，给予免征契税的照顾。
四、关于商住楼、车库、别墅的适用税率问题。对商住楼、车库、独立和双联别墅按4％税率征收契税。
本通知从2004年4月1日起执行。
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